Achat immobilier? Visitez votre courtier dabord!

Constatant que beaucoup de mes amis achètent des appartement en ce moment, un paragraph ou deux s'impose. (En effet, si vous payez actuellement un loyer et que vous travaillez, vous êtes en train de jeter de l'argent par la fenêtre, autant payer tout les mois pour son propre investissement qu'enrichir votre propriétaire (qui lui est malin puisque vous financez son patrimoine!))

Votre reflexe initial risque d'être d'aller voir votre banquier dabord...normal! Mais ne signez rien! Demandez lui rien de plus qu'une proposition, c'est avec cette proposition que vous allez comparer les offres des courtiers (qui ne sont rien d'autres que des intermédiaires qui négocient avec les banques le plus souvent des conditions meilleures que ce que vous pouvez obtenir vous même). Donc, allez voir 2 ou 3 courtiers. Ayant vécu l'expérience moi-même, je peux vous recommender un très bon courtier ainsi que vous avertir de 3 ou 4 qui sont mauvais! Le courtier que je recommende est Pretfimmo (http://www.pretfimmo.com/ Sidonia MENDES 06 98 22 40 27 smendes@pretfimmo.com) ; contrairement à d'autres courtiers, ils sauront vous trouver des économies à réaliser dans votre prêt (prêt à taux zéro pour une partie, autres remises si vous étiez locataire pendant une longue période, etc...). Un ami à moi a récemment eu un prêt dont la moyenne de son taux était au final autour de 3,65% alors que le marché offre plutôt un 4,65%.

Des courtiers à éviter :
- Credixia : après m'avoir promis un super taux et une réponse en "10 jours ouvrés maximum, promis", c'est après 15 jours ouvrés que leur commercial m'a appelé pour dire qu'ils n'avaient rien trouvé avec des lamentables excuses. Résultat : une perte de mon temps, et le prêt que j'ai obtenu au final aurait été de 4,80% au lieu du 4,85% que j'ai obtenu au final (car les taux ont augmenté entre temps), donc une perte significative d'argent également!
- Cafpi : je me rapelle pas trop ce qui s'est passé, mais ils ont fait une grosse erreur dans mon dossier. Ils sont réactifs, mais deviennent fous furieux dès qu'ils apprennent que vous êtes allés voir un autre courtier (ce qui est tout à fait normal pourtant!) et ne vous parlent pas du tout des remises auquels vous avez droit.
- MeilleurTaux : une usine, leur conseiller m'avait rencontré, un dossier à été rempli, puis plus rien, le silence absolu. J'apprends à la fin que c'était dû au fait que c'était la période de Noël et "qu'avec les vacances..." mouais, encore une boite où les gens sont plus concernés par leurs congès, au suivant!
- Ace : tout avait l'air bien avec cet organisme, sauf la proposition que j'ai eu à la fin. Ils ont voulu m'orienter vers un prêt fixe de 10 ans qui s'enchaîne sur du variable après, du n'importe quoi! Il faut éviter les prêts à taux variable à tout prix! Une proposition pourri...dommage pour eux, dommage pour mon temps perdu...

Voila, il y a d'autres courtiers qui existent... Mon conseil serait d'obtenir 3 propositions : une chez votre banquier habituel (à condition que votre banque n'est pas le Crédit Lyonnais, ou, pire, la BNP), une chez Pretfimmo, et une autre chez un autre courtier (hors les 4 cités ci-dessus bien évidemment!). N'hésitez pas à m'informer de vos aventures!!

Cure : album live à télécharger gratuitement et légalement!

Cure à Amsterdam en 1980 (date inconnu).

Cliquez ici : http://rapidshare.com/files/66594724/the_cure_-_1980.10.17_jaap_edenhal.zip puis entrez le code et suivez les instructions, en quelques minutes vous aurez l'album.

Setlist:

01. I Hate Rock'n'Roll – 'We didn't arrive in time for a soundcheck, so this is our soundcheck for the next few minutes. It's called 'I hate Rock'n Roll'!

02. The Holy Hour – Robert dedicates the song to Ian Curtis and improvises new lyrics.

03. Play for today

04. Primary – the famous 'yellow version' played live

05. M

06. A Forest – a very speedy version

07. Seventeen Seconds – very agressive version, a longer ending with improvised lyrics ('I wish, I wish I lived in a story')