Achat immobilier? Visitez votre courtier dabord!

Constatant que beaucoup de mes amis achètent des appartement en ce moment, un paragraph ou deux s'impose. (En effet, si vous payez actuellement un loyer et que vous travaillez, vous êtes en train de jeter de l'argent par la fenêtre, autant payer tout les mois pour son propre investissement qu'enrichir votre propriétaire (qui lui est malin puisque vous financez son patrimoine!))

Votre reflexe initial risque d'être d'aller voir votre banquier dabord...normal! Mais ne signez rien! Demandez lui rien de plus qu'une proposition, c'est avec cette proposition que vous allez comparer les offres des courtiers (qui ne sont rien d'autres que des intermédiaires qui négocient avec les banques le plus souvent des conditions meilleures que ce que vous pouvez obtenir vous même). Donc, allez voir 2 ou 3 courtiers. Ayant vécu l'expérience moi-même, je peux vous recommender un très bon courtier ainsi que vous avertir de 3 ou 4 qui sont mauvais! Le courtier que je recommende est Pretfimmo (http://www.pretfimmo.com/ Sidonia MENDES 06 98 22 40 27 smendes@pretfimmo.com) ; contrairement à d'autres courtiers, ils sauront vous trouver des économies à réaliser dans votre prêt (prêt à taux zéro pour une partie, autres remises si vous étiez locataire pendant une longue période, etc...). Un ami à moi a récemment eu un prêt dont la moyenne de son taux était au final autour de 3,65% alors que le marché offre plutôt un 4,65%.

Des courtiers à éviter :
- Credixia : après m'avoir promis un super taux et une réponse en "10 jours ouvrés maximum, promis", c'est après 15 jours ouvrés que leur commercial m'a appelé pour dire qu'ils n'avaient rien trouvé avec des lamentables excuses. Résultat : une perte de mon temps, et le prêt que j'ai obtenu au final aurait été de 4,80% au lieu du 4,85% que j'ai obtenu au final (car les taux ont augmenté entre temps), donc une perte significative d'argent également!
- Cafpi : je me rapelle pas trop ce qui s'est passé, mais ils ont fait une grosse erreur dans mon dossier. Ils sont réactifs, mais deviennent fous furieux dès qu'ils apprennent que vous êtes allés voir un autre courtier (ce qui est tout à fait normal pourtant!) et ne vous parlent pas du tout des remises auquels vous avez droit.
- MeilleurTaux : une usine, leur conseiller m'avait rencontré, un dossier à été rempli, puis plus rien, le silence absolu. J'apprends à la fin que c'était dû au fait que c'était la période de Noël et "qu'avec les vacances..." mouais, encore une boite où les gens sont plus concernés par leurs congès, au suivant!
- Ace : tout avait l'air bien avec cet organisme, sauf la proposition que j'ai eu à la fin. Ils ont voulu m'orienter vers un prêt fixe de 10 ans qui s'enchaîne sur du variable après, du n'importe quoi! Il faut éviter les prêts à taux variable à tout prix! Une proposition pourri...dommage pour eux, dommage pour mon temps perdu...

Voila, il y a d'autres courtiers qui existent... Mon conseil serait d'obtenir 3 propositions : une chez votre banquier habituel (à condition que votre banque n'est pas le Crédit Lyonnais, ou, pire, la BNP), une chez Pretfimmo, et une autre chez un autre courtier (hors les 4 cités ci-dessus bien évidemment!). N'hésitez pas à m'informer de vos aventures!!

Cure : album live à télécharger gratuitement et légalement!

Cure à Amsterdam en 1980 (date inconnu).

Cliquez ici : http://rapidshare.com/files/66594724/the_cure_-_1980.10.17_jaap_edenhal.zip puis entrez le code et suivez les instructions, en quelques minutes vous aurez l'album.

Setlist:

01. I Hate Rock'n'Roll – 'We didn't arrive in time for a soundcheck, so this is our soundcheck for the next few minutes. It's called 'I hate Rock'n Roll'!

02. The Holy Hour – Robert dedicates the song to Ian Curtis and improvises new lyrics.

03. Play for today

04. Primary – the famous 'yellow version' played live

05. M

06. A Forest – a very speedy version

07. Seventeen Seconds – very agressive version, a longer ending with improvised lyrics ('I wish, I wish I lived in a story')

Suicidal Tendencies : album live à télécharger gratuitement et légalement!

Suicidal Tendencies à Bochum en 1987.

Cliquez ici : http://www.megaupload.com/?d=50TL4DM7 puis entrez le code et suivez les instructions, en quelques minutes vous aurez l'album.

Outil utile: GigaTribe

Pour ceux qui en ont marre des attachments email sans fin, ou d'avoir à envoyer des CDs/DVDs à ses potes par la poste (surtout quand ces feignants font la grêve!), il existe un moyen simple et efficace pour échanger des répertoires entier, d'un pc à un autre. Le logiciel gratuit GigaTribe permet de mettre à la disposition de ses amis (ou de collaborateurs) des répertoires spécifiques de votre pc. Vous l'installez, créez votre pseudo, sélectionnez les répertoires que vous aller partager, puis invitez vos amis dans votre réseau privé d'échange de fichier. Plus d'infos et le logiciel gratuit sont sur : http://www.gigatribe.com/ (si vous voulez m'inviter, mon pseudo est carricaburu, mettez-moi un message histoire de savoir qui c'est!). Un tutorial super court et simple se trouve ici : http://www.gigatribe.com/tour/product.php?lg=fr

(pour info, le nom GigaTribe provient du fait que vous pouvez échanger beaucoup de Gigas avec votre Tribu d'amis. Et si vous pensez que c'est un nom génial, je suis entièrement daccord...c'est moi qui ai trouvé ce nom!)

Led Zeppelin : album live à télécharger gratuitement et légalement!

Led Zeppelin à New York en juillet 1973. Cliquez ici : http://www.megaupload.com/?d=H0BRJR04 puis entrez le code et suivez les instructions, en quelques minutes vous aurez l'album.

Disc 1
1. Rock 'N Roll2. Celebration Day3. Black Dog4. Over The Hills And Far Away5. Misty Mountain Hop6. Since I've Been Loving You7. No Quarter
Disc 2
1. The Song Remains The Same2. The Rain Song3. Dazed And Confused
Disc 3
1. Stairway To Heaven2. Moby Dick3. Heartbreaker4. Whole Lotta Love5. The Ocean

Bonne blague...

Un homme fait la file à la caisse au supermarché quand il remarque qu'une petite blonde canon lui fait signe de la main et lui sourit. Il s'adresse à elle et dit gentiment : "Excusez-moi, on se connaît ?" Elle répond en souriant: "Je peux me tromper, mais je pense que vous êtes le père d'un de mes enfants... " Les souvenirs du type le renvoient vers la seule et unique fois où il a été infidèle, et il demande : 'Nom de dieu, tu ne serais pas la cochonne que j'ai sautée sur la table devant tous mes potes lors d'une beuverie, pendant que ta copine me fouettait avec un céleri mouillé et me poussait un concombre dans le trou de balle ?' "Euh non..., répond-elle, je suis la nouvelle institutrice de votre fils "

Mercyful Fate - album live à télécharger gratuitement et légalement!

Il sagit d'un vieux enregistrement du mythique Mercyful Fate, groupe danois qui influença par la suite Metallica. Cliquez ici : http://www.megaupload.com/?d=G3AFNY3H puis entrez le code et suivez les directions, en quelques minutes vous aurez l'album.

SETLIST:

01. Intro 02. Black Masses 03. Curse of the Pharaohs 04. Evil 05. Into the Coven 06. Gypsy 07. Reyarp Sdrol 08. A Corpse Without Soul 09. The Oath 10. Doomed by the Living Dead 11. At the Sound of the Demon Bell 12. Satan's Fall 13. Satan's solo 14. Nuns Have No Fun

Bienvenue à mon nouveau blog!

Maintes fois repoussé mais enfin en ligne, voici mon blog, où vous trouverez de bons conseils, de bonnes idées, et la réponse à vos questions ou soucis! N'hésitez pas à m'écrire, il n'y a aucune question trop bête, et j'ai une réponse à tout (vu que je sais tout!).